对于买房置业者们，特别对于目前的二手房市场状况来讲，买卖量的热门，购买二手房多了，市场也不免得会出现不适当的现象。如何在买二手房的时候，防止走弯路，请看看下面记者为大伙收拾的购买二手房需要注意的地方。
注意1 知道该套“二手房”是不是是允许供应的房子
由于公有住房“房改”售房时，有的单位还保留有优先回收权。所以，必须要征询原产权单位赞同所购房子出售的书面建议，并签章。
注意2 知道房子所有权是不是真实、完整、靠谱
房子所有权人是不是与别人拥有“共有权”关系，房子有无其他债权、债务纠纷。但重要的是，必须要由卖方出示、提供合法的“房子所有权证”。
注意3 知道所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定供应房子的面积应以目前的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。除此之外，还要考察 地段、环境、价格和房子结构、格局、采光条件与物业管理等有关问题。
注意4 知道购买“二手房”的程序
购买“二手房”交易双方需要要签订《房子交易合同》，并到房子所在区、县国土房管局市场买卖管理部门，办理已购住房供应登记、过户和缴纳规定的税费手续。
注意5 知道屋内设施的交验细节
有的业主在签订合同时常常口头向顾客保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调与柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实质交房时顾客却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是无影无踪。
注意6 付款方法
在购房合同签订过程中，需要注意付款方法的一个个环节。譬如，交易双方可以约定，在付款方法 的选择上标明，在签订《房子交易合同》时，顾客即支付等于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
注意7 交房时间
在合同签订的时候还应该明确注明房子交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房子交验前产生的成本及房子交验时产生的成本由哪个承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。
注意8 违约责任
交易双方在合同约定时了解标明各方的责任义务，如此可大大有益于防止纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约状况等。
以上就是记者为你介绍购买二手房的需要注意的地方，要买二手房的朋友必须要注意喽！
